Нерухомість у Дубаї: посібник для покупця

Хто може купувати і де

Іноземці, зокрема ті, хто не живе в ОАЕ, можуть купувати нерухомість у районах Дубая, визначених для цього. До таких районів належать Downtown Dubai, Dubai Marina та Palm Jumeirah. Вибір району залежить від того, чи купуєте ви житло для себе, для інвестиції чи для здавання в оренду, і ми радо обговоримо це з вами.

Як оформлюють право власності

Поза межами Дубайського міжнародного фінансового центру, який веде власний реєстр, угода чинна лише після того, як її зареєстрував Дубайський земельний департамент. Саме він видає титульний документ на власність.

Купівля на етапі будівництва

Забудовник, що продає об'єкти off-plan, має бути зареєстрований у Регуляторному агентстві нерухомості при Дубайському земельному департаменті. Платежі покупців надходять на окремий ескроу-рахунок проєкту, призначений для будівництва. Кожен такий продаж потрібно внести до тимчасового реєстру Oqood, інакше він вважається недійсним.

Умови платіжного плану відрізняються залежно від забудовника, тому уважно читайте договір перед підписанням. Зараз у нашій добірці доступно проєктів: 41.

Ціни та додаткові витрати

Ціни та офіційні збори вказують у дирхамах ОАЕ (AED), національній валюті, прив'язаній до долара США. Орієнтир за вартістю: об'єкти в добірці починаються від AED 598,500, а середня ціна за квадратний фут становить AED 700-4,800.

Крім ціни об'єкта, покупець сплачує збори за реєстрацію в Дубайському земельному департаменті та за титульний документ, а також оплату послуг довіреного реєстратора. Може додатися комісія брокера. Після купівлі власник платить сервісні збори за обслуговування спільних зон.

Купівля дистанційно

Якщо ви не можете приїхати, угоду може завершити представник за належним чином нотаріально посвідченою довіреністю. Ваш консультант допоможе зрозуміти кроки та підготувати документи.

Оновлено: жовтень 2026 р. · Дані: Palmera